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Immobilier · Banque, assurance et immobilier

Directeur de programmes immobiliers

35 000 €France — milieu de fourchette marché
75 172 €France — médiane référentiel
26 121 €France — net annuel estimé
2/5pays comparés hors France
1annonces France analysées

Couverture partielle : ce métier dispose de données dans 2 pays sur 5 hors France. Les pays sans donnée sont explicitement marqués « non couvert » et n'entrent pas dans les moyennes.

Comparaison à un coup d'œil Bande = fourchette publiée (borne basse → borne haute) en euros ; trait plein = part conservée après impôts et cotisations estimés.

20k€40k€60k€80k€100k€120k€FR France1 annonces35 000 €PPA net 100France — de 30k€ à 40k€DE Allemagne2 annonces92 100 €PPA net 197Allemagne — de 81k€ à 103k€US États-Unis14 annonces84 981 €PPA net 182États-Unis — de 75k€ à 95k€Fourchette publiée (borne basse → borne haute)

À retenir pour ce métier

La France se classe 3e sur 3 pays pour ce métier, à 35 000 €. Le haut de l'échelle est Allemagne à 92 100 € (+163 %), le bas France à 35 000 €.

En pouvoir d'achat net, le revenu le plus élevé n'est pas le plus élevé sur le papier : Allemagne arrive en tête (75 336 $PPA après impôts et correction des prix), contre 38 346 $PPA en France. Prélèvements estimés : 25,4 % en France, 42,7 % en Allemagne.

Amplitude moyenne des fourchettes publiées : 29 % entre borne basse et borne haute, la plus large en France. Une amplitude forte signale un métier à périmètre variable (séniorité, périmètre, variable) : cadrez la fiche de poste avant de trancher sur un chiffre.

Dynamique sur 12 mois : -1,3 % en moyenne sur les pays couverts, la plus favorable en Allemagne.

Volume d'annonces faible dans : France (1), États-Unis (14), Allemagne (2). Sur ces marchés, la fourchette repose sur peu d'offres : à considérer comme un ordre de grandeur, pas comme un prix de marché stabilisé.

Indice de compétitivité 100 France = 100 · brut converti en euros
Indice de pouvoir d'achat net 100 France = 100 · après impôts et prix locaux
Amplitude des fourchettes 33 % France · borne haute vs borne basse
Statut dominantCadre confirméréférentiel France
Expérience moyenne17 ansprofils observés
Congés annuels35 joursdont 10 supplémentaires
Part de femmes29,1 %dans le métier

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Tableau complet par pays Cliquez sur un en-tête pour trier. « Net estimé » applique le taux net moyen OCDE au salaire du métier ; « Net PPA » le corrige ensuite des écarts de prix.

PaysSourceDevise localeFourchette €Milieu €Net estiméNet PPAIndiceÉcart / France12 moisAnnonces
FR Franceannonces non-cadres30k€ – 40k€30k€ – 40k€35 000 €26 121 € 25,4 %38 346 $PPA100 / 100référence—1
DE Allemagneannonces81k€ – 103k€81k€ – 103k€92 100 €52 803 € 42,7 %75 336 $PPA263 / 100▲ 163,1 %= 0,0 %2
US États-Unisannonces86k$ – 108k$75k€ – 95k€84 981 €61 288 € 27,9 %69 811 $PPA243 / 100▲ 142,8 %▼ 2,5 %14

Le milieu de fourchette est la moyenne des bornes publiées : c'est une estimation de centre, pas une médiane observée. Les annonces sont comptées sur la même période que la fourchette.

Trois façons de compter Le brut converti, le net après prélèvements, le net après prélèvements et prix locaux. Tracés à partir du même salaire de métier.

FR Francetaux net 25,4 %35k€ → 38k$PPAFR France : 35 000 €DE Allemagnetaux net 42,7 %92k€ → 75k$PPADE Allemagne : 92 100 €US États-Unistaux net 27,9 %85k€ → 70k$PPAUS États-Unis : 84 981 €
Milieu de fourchette en euros Net corrigé du coût de la vie (int$ PPA)

Carte de chaleur des indices France = 100. Plus la case est foncée, plus le pays est au-dessus de la référence française.

Indice brutPrélèvementsNet PPARang dans le pays12 mois
FR France10025 %38k$PPA43e—
DE Allemagne26343 %75k$PPA70e0,0 %
US États-Unis24328 %70k$PPA92e-2,5 %

« Rang dans le pays » situe ce métier parmi tous les métiers couverts du pays, du moins rémunérateur au plus rémunérateur.

Milieu de fourchette converti en euros Historique mensuel du milieu de fourchette. Les valeurs sont lissées par médiane glissante sur 3 points pour neutraliser les relevés aberrants isolés.

20k€40k€60k€80k€100k€nov 23juin 24janv 25août 25févr 26août 2630 nov. 2023Allemagne81k€États-Unis77k€31 janv. 2024Allemagne81k€États-Unis78k€31 mars 2024Allemagne81k€États-Unis75k€31 mai 2024Allemagne81k€États-Unis75k€27 juil. 2024Allemagne81k€États-Unis75k€21 sept. 2024Allemagne81k€États-Unis75k€30 nov. 2024Allemagne81k€États-Unis75k€25 janv. 2025Allemagne81k€États-Unis75k€22 mars 2025Allemagne81k€États-Unis75k€17 mai 2025Allemagne81k€États-Unis75k€26 juil. 2025Allemagne81k€États-Unis75k€20 sept. 2025Allemagne81k€États-Unis75k€29 nov. 2025Allemagne81k€États-Unis75k€20 janv. 2026France30k€3 févr. 2026France30k€21 mars 2026Allemagne81k€États-Unis75k€30 mai 2026Allemagne81k€États-Unis75k€25 juil. 2026Allemagne81k€États-Unis75k€19 sept. 2026Allemagne81k€États-Unis75k€
France Allemagne États-Unis

Les valeurs sont converties au taux de change courant de chaque date, ce qui mélange effet salarial et effet de change : pour la dynamique réelle, lisez le tableau ci-dessous en devise locale.

Variation par période

Pays 12 mois 24 mois Depuis l'origine Tendance Début Dernière révision
DE Allemagne EUR = 0,0 % = 0,0 % = 0,0 % 30 nov. 2023 — 0 maj
US États-Unis USD = 0,0 % = 0,0 % ▼ 2,5 % 30 nov. 2023 29 févr. 2024 3 maj

Historique depuis septembre 2023 pour les cinq marchés hors France et depuis 2022 pour le marché français. La colonne « dernière révision » indique quand la valeur a réellement changé pour la dernière fois : les agrégats hors France sont recalculés par vagues, une variation de 0 % sur 12 mois signifie donc souvent « pas de recalcul », pas « salaires figés ».

Médiane du référentiel France Médiane observée sur les fiches de poste françaises. Cette série évolue lentement : le référentiel est un cadre de structure, pas un indicateur conjoncturel.

70k€72k€74k€76k€78k€80k€févr 26mars 26avr 26juin 26juil 26sept 2611 févr. 2026Médiane France74k€11 mars 2026Médiane France74k€11 avr. 2026Médiane France75k€11 juin 2026Médiane France75k€11 juil. 2026Médiane France75k€11 sept. 2026Médiane France75k€

Où se situe un salaire dans la distribution française Modèle log-normal calibré sur le minimum, la médiane et le maximum observés. C'est une estimation de structure de la distribution, pas un relevé individuel.

Médiane du métier : 75 172 €
P2551k€Médiane75k€P75111k€Salaire considéré : 75 172 €
Densité estimée des salaires du métier Quartiles du modèle (P25 / médiane / P75) Salaire saisi
Position estimée 50e centile soit 50 % des salariés du métier au-dessus
Écart à la médiane = 0,0 % 75 172 € de médiane
Rang parmi les métiers FR 96e sur 2 070 métiers couverts
Net annuel estimé 49 437 € France · taux net 34,2 %

Le même montant brut, six marchés Pour 75 172 € de brut annuel, ce qu'il reste réellement après impôts, cotisations et coût de la vie local.

FR Franceprélèvements 34,2 % · net local 49k€73k$PPAFR France : 49 437 €DE Allemagneprélèvements 41,7 % · net local 44k€63k$PPADE Allemagne : 43 831 €UK Royaume-Uniprélèvements 30,3 % · net local 45k£68k$PPAUK Royaume-Uni : 52 373 €US États-Unisprélèvements 26,8 % · net local 63k$63k$PPAUS États-Unis : 55 038 €CH Suisseprélèvements 16,1 % · net local 59kCHF61k$PPACH Suisse : 63 044 €AT Autricheprélèvements 36,7 % · net local 48k€67k$PPAAT Autriche : 47 557 €

Barre = net en euros convertis. Rond = net corrigé des prix locaux (int$ PPA) : c'est ce montant qui traduit le niveau de vie réel.

Méthode de calcul

La distribution est approchée par une loi log-normale, ajustée sur trois points observés : le minimum lu comme 10e centile, la médiane comme 50e, le maximum comme 90e. Ce calage reproduit bien l'asymétrie habituelle des salaires (une queue longue vers le haut) sans inventer de valeurs individuelles.

Le salaire net est estimé à partir des courbes de taux net moyen publiées par l'OCDE (Taxing Wages), interpolées selon la position du salaire par rapport au salaire moyen national. Le modèle couvre l'impôt sur le revenu et les cotisations salariales, pour un célibataire sans enfant : il ignore les crédits d'impôt, les situations familiales et les régimes locaux particuliers.

Compléments de rémunération observés Montants tels qu'enregistrés dans le référentiel France, hors salaire de base. La source ne documente pas leur période : ils sont affichés sans conversion ni pourcentage du fixe.

Part variable6 306 €Part variable : 6 306 €Épargne / intéressement2 084 €Épargne / intéressement : 2 084 €Actions de performance (LTI)1 067 €Actions de performance (LTI) : 1 067 €Avantages en nature4 460 €Avantages en nature : 4 460 €
Composante Montant observé Poids relatif
Part variable 6 306 € 45,3 %
Épargne / intéressement 2 084 € 15,0 %
Actions de performance (LTI) 1 067 € 7,7 %
Avantages en nature 4 460 € 32,0 %
Total des compléments 13 917 € 100 %

Le « poids relatif » compare les compléments entre eux, pas au salaire de base. Comparer directement ces montants à la médiane revenus plus haut serait une erreur d'échelle : la source ne précise pas l'unité de temps.

Profil du poste

Source du marché
annonces non-cadres · dernier relevé 3 févr. 2026
Statut
Cadre confirmé
Expérience moyenne
17 ans
Expertise
Confirmé
Diplôme dominant
DESS / DEA / MASTER 2
Congés
25 jours + 10 exceptionnels
Médiane / moyenne
75 172 € / 92 835 €
Minimum / maximum observés
55 052 € / 243 912 €
Rémunération garantie (valeur source)
3 206 €
Dernière mise à jour
11 sept. 2026

Écart de rémunération femmes-hommes Moyennes observées dans le référentiel France pour ce métier.

70k€73k€75k€78k€80k€Directeur de programmes immobiliersécart 2,1 %Directeur de programmes immobiliers — hommes 75 631 € / femmes 74 057 €
Salaire moyen hommes75 631 €
Salaire moyen femmes74 057 €
Écart 2,1 % part de femmes : 29,1 %

Cet écart est brut : il mélange différences de séniorité, de périmètre et de secteur. Il indique une zone à investiguer, pas une discrimination établie.

Avantages les plus fréquents

Vehicule de fonction 79 %
Complémentaire santé 55 %
Prévoyance 29 %

Part des fiches de poste mentionnant l'avantage.

Avantages en nature

Ordinateur portable 50 %
Téléphone mobile 50 %
Loisirs / CE 19 %

Avantages non monétaires associés au poste en France.

Volumes et tension du marché français L'indice de tension rapporte le vivier de profils comparables au nombre d'offres actives, puis le normalise sur la médiane du marché (100 = métier médian). Un indice élevé signifie beaucoup de candidats pour peu de postes.

Volumes insuffisants pour calculer un indice de tension fiable sur ce métier (moins de trois offres actives recensées). Aucun indice n'est affiché.

Volume d'annonces par pays Nombre d'offres ayant servi à calculer la fourchette du métier, sur la dernière période de collecte.

0510151FR Franceéchantillon faibleFR France : 12DE Allemagneéchantillon faibleDE Allemagne : 214US États-Uniséchantillon faibleUS États-Unis : 14

En dessous de 60 annonces, la fourchette est instable : elle dépend fortement de quelques employeurs. Ces marchés sont signalés comme à faible échantillon partout dans la fiche.

Comparer ce métier à d'autres